Salg af luksussommerhuse og poolhuse - Jylland, Fyn, Sjælland
author
Ring/SMS +45 30 50 60 00

Poolhus luksussommerhus Fyn

  • 5.295.000 DKK
Strandbakken 38, 5400 Bogense
Til Salg

Poolhus luksussommerhus Fyn

Strandbakken 38, 5400 Bogense
  • 5.295.000 DKK

Beskrivelse

267 KVM POOLHUS FRA SKANLUX ÅRGANG 2014 – SKAASTRUP STRAND PÅ NORDFYN – 22 PERSONER

EN RIGTIG GOD INVESTERING – INDTÆGTER TIL EJER I 2020 – KR. 557.000 P.A. – AFKAST 7,8%

SÆRDELES GOD KVALITET – STÅR SOM NYT TRODS UDLEJNING

Et helt fantastisk poolhus fra Skanlux med en ualmindelig høj udlejningsprocent.

Ejendommen er opført i år 2015 og står stadig fuldstændig som ny – ingen nævneværdig slitage trods mere end 6 års massiv udlejning.

Der er investeret i jordvarmeanlæg, og ejendommen har derfor et meget fornuftigt varme og elforbrug.

Poolrummet er godt isoleret i forhold til resten af huset, og der er på ingen måde støjgener – trods vandrutschebane og deraf følgende “bomber”, som børnene elsker at lave i bassinet.  Der er en glasdør, som adskiller poolrummet fra køkken/alrummet, så man på den måde let kan holde øje med børnene, og samtidig giver det en god fornemmelse af nærhed, selvom rummene er adskilt. I poolrummet findes endvidere en stor rund spa, der lynhurtigt kan blive fyldt med varmt vand, idet spa-badet fyldes med varmt vand fra poolen. Endvidere findes både sauna og badeværelse i forbindelse med poolrummet. Bassinet er desuden udstyret med modstrømsanlæg / svømmetræner for motionister, der gerne vil svømme længere strækninger.

Huset er udstyret med 8 dobbeltværelser og 4 badeværelser – heraf det ene i poolrummet. Herudover findes et stort fællesrum med billard, bordtennisbord, fodboldspil m.v. Rummet kan også benyttes som festlokale, og er udstyret med en hyggelig bar i den ene ende, og en afdeling med dagligstuemøbler. Over fællesrummet findes to store hemse, der er indrettet som hhv. soverum og legerum / TV stue til børnene. Den ene hems fungerer som sovepladser til børnene med i alt 6 sovepladser. Fra aktivitetsrummet er der udgang til en stor flisebelagt terrasse – delvist overdækket, så der altid er garanteret grill-vejr.

Køkken / alrummet er indrettet som 22 personers spisekøkken, men også med dagligstuemøbler i den ene ende. Der er udgang til den store flisebelagte terrasse, og videre til haven, som er anlagt med græsplæne og legeplads for børnene.

I forbindelse med udlejningen har sælger kontakt til en pedel, der styrer både rengøring på skiftedage og evt. henvendelser fra lejere angående mangler eller defekt udstyr i huset. Sælger har ingen opgaver overhovedet i forbindelse med udlejningen.

Skitsetegning

image

Description:

Detaljer

Updated on maj 13, 2021 at 4:37 pm

    Øvrige detaljer

    • Kontantpris: 5.295.000
    • Udbetaling: 265.000
    • Ejerudgift: 5.214
    • Brutto/netto: 20.801 / 17.757
    • Boligareal: 267 kvm
    • Antal personer: 22
    • Afstand til vand: 800 m
    • Opført: 2014
    • Lejeindtægt i år 2020: kr. 456.220
    • Indtægter på el og vand - (info indhentet fra sælger): kr. 100.890
    • Indtægter i alt for år 2020 : kr. 557.110
    • Udgift til el, vand, vandafledning og internet : kr. 61.746
    • Ejerudgift kr. 5.214 x 12 måneder : kr. 62.568
    • Årlig vedligehold, anslået: kr. 20.000
    • Overskud år 2020: kr. 413.396
    • Forrentning / afkast: 7,8 %

    Kontakt information

    Se oversigt
    Warming Luksus Sommerhuse

    Forespørgsel på sommerhus

    Oversigt

    Ejendoms ID: 449
    • Investeringsejendom, Luksussommerhuse, Luksussommerhuse poolhuse, Poolhus
    • Sommerhus type
    • 8
    • Soveværelser
    • 4
    • Badeværelser
    • 0
    • Garage
    • 267
    • 2014
    • Bygningsår

    Compare listings

    Compare
    Search
    Pris spænd Fra Til
    Warming Luksus Sommerhuse
    • Warming Luksus Sommerhuse